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时评:我们需要钉子精神!
http://house.dbw.cn/   2007-03-23 09:02:33
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  我们如何

  对待“钉子户”?

  □舒圣祥

  曾经有媒体发布过“钉子户索要2000万”的新闻,后来经央视调查为子虚乌有。房屋主人不过是要求开发商按产权证上的面积和用途,归还相同面积的商业用房,并且提供临时过渡门面。我认为这很正当。其实,就算他们索要2000万又如何呢?房子的产权证和国土证都齐全,是属于他们的私人财产,开发商要征用,出多少价难道不是他们的权利吗?请注意,拆迁他们的房子不是为了“公共利益”,而是纯粹出于商业目的。

  在没有签订合同之前,开发商擅自将公民的合法房产变成“孤岛”,本身就是违法的,是不人道的威胁。房管局以一句“不知道谁让它成为孤岛”了事,是不负责任的。或许令很多人感到意外的是,申请强制拆迁的居然是房管局,而开发商只是一个似乎无关紧要的“第三人”。本来属于房主与开发商的民事问题,演变成了市民与政府部门的行政问题,这显然有失公平。

  让我们来看看外国的“钉子户”吧。美国华盛顿的斯普瑞格思先生也是一个“钉子户”。因为不肯出卖他的小楼,建筑商只能重新规划了设计。他的小楼也没有成为“孤岛”,为了保护好小楼的地基,建筑商不得不在斯普瑞格思先生小楼的下面安了密密麻麻的支架。关键的是,我们看到的只是建筑商和斯普瑞格思先生在交涉,而没有政府强权的参与。

  有一句被广为引用的名言叫:风能进,雨能进,国王不能进。即使是最穷的人,在他的小屋里也敢于对抗国王的权威,何况对抗的只是追求经济利益的开发商呢?政府眼里不应该有“钉子户”,而应该只有私人权利——依法保护私有财产的权利。在这个权利面前,公权应该止步。 “最牛钉子户”

  是我们的好榜样! 3月19日,重庆九龙坡区法院举行听证后,裁定支持房管局关于搬迁的裁决,要求被拆迁人在本月22日前拆除该房屋。

  几天前就有媒体评论说,“最牛钉子户”也一定“牛”不过开发商。这一强制拆迁的裁决,似乎印证了这个判断。也有人说,胳膊怎能拧得过大腿?一个人去跟政府?穴房管局?雪和开发商较劲,肯定是白费功夫,甚至输得更惨。在还不清楚具体的结果之前,我只能说,希望户主吴女士通过艰苦的努力,最大化地维护自己的正当得利。当然,很有可能,她最后所得到的跟开发商最初开给她的条件一样。但是即便如此,吴女士仍然是一个好榜样,她维护自家私产的努力,正是物权法精神的体现。

在大多开发商和政府官员那里,“钉子户”就是“刁民”的代名词。自古以来,“刁民”都被官方用来指称那些争取个体权利的人,多年前的消费打假英雄王海就被戴上这顶“桂冠”。在普通百姓做惯了“顺民”的中国,尤其在个体居民一直处于极端弱势的城市拆迁活动中,每一个“刁民”都是社会的宝贵财富。
作者: 杨 涛 舒圣祥    来源: 黑龙江晨报     编辑: 刘岩
 
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