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买挡光房悔青肠 小编告诉你如何计算楼间距
http://house.dbw.cn    2017年07月15日 09:19:05
作者:    来源:搜狐焦点网     编辑:牟雪

  [摘要] 楼间距过小会给生活带来很多不便,但买期房看沙盘时很多人无法判断楼间距的大小。到底,楼间距多大才不会挡光呢?今天,小编就为大家讲讲楼间距的相关知识。

  一、楼间距怎么计算?

  房屋前后间距:用楼高:楼间距=1:1.2的比值计算,具体可参照下图:

  房屋左右间距:多层建筑间距不能小于6米;多层与高层间距不能小于9米,高层与高层间距不能小于13米。

  二、多大的楼间距才符合标准呢?

  国家有相关方面的要求:以最低层的住户其窗台以上部分为基准,由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准,按纬度高低分:北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时,大家可以结合自己所在的城市进行计算。

  三、楼间距过小会给生活带来哪些不便?

  1、采光问题

  最直观的就是房屋的采光问题,如果楼间距过小,会使得房屋的日照时间过短,出现采光不足的现象。这样造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿,这点跟住在底层的困扰有相同之处。

  2、隐私问题

  隐私问题跟噪音问题有相似之处,主要是受对面邻居的干扰。如果自己的一举一动都会被对面邻居观察到,你会觉得舒服吗?

  3、噪音问题

  为什么楼间距会跟噪音有关呢?其实噪音的大小不仅仅取决于房屋的隔音效果,还受楼间距的影响。如果两栋建筑之间的楼间距过小,两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来。这绝不是关上窗户就能解决的。

  4、安全问题

  这里的安全问题主要是指发生意外时的施救条件,如果说楼间距过小,再加上路边私家车停放过多,小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况,所以楼间距过小的小区在安全上也是存在隐患的。

  5、通风问题

  楼间距越大通风条件无疑是更好的。一个良好的居住环境,不仅仅要保障光照,还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

  买房是件大事,买前要了解好各种跟房屋有关的知识,今天给大家分享的楼间距知识希望对大家有用。下面,小编就为大家推荐一些楼间距比较大的低密度小区。

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