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什么是楼间距?楼间距不足有哪些危害?
2019-02-19 10:44:26 来源:房天下  作者:
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  我们买房不仅仅要看房价的高低和自己手头的钱够不够,还需要关注所购房屋的好坏。购房者在挑选房屋时,除了要关注户型、楼层和小区配套等因素外,楼间距也是非常重要的。有些购房者还不知道什么是楼间距?更不了解楼间距不足有哪些危害?今天小编就带大家来了解一下楼间距。

  什么是楼间距?

  楼间距就是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。由于考虑到朝向问题,我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距这两类。

  楼间距不足有哪些危害?

  1、采光不足

  楼间距过短,楼盘之间的密度就很大,太阳能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内的温度较低,且比较潮湿。住在一层的住户应该对此深有体会,房屋的日照时间会大大低于高层的住户。

  2、通风不好

  住宅是否舒适,除了必有的足够日照时间外,空气的流通也是很重要的。楼间距过于近的话,往往会让前楼对后楼的通风造成遮挡,影响后楼的正常通风。同时,楼间距过小,也会让南北通透的房子通风效果大打折扣。

  3、噪音大

  噪音一般会影响底层的住户,小区内的人行道过道一般都是设置在楼栋之间的,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音,关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。

  4、容易泄露隐私

  如果两栋楼之间的距离过短,那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况,如果自己的一举一动都会被邻居观察到,生活在这样的环境中毫无隐私可言,同时距离太近的话噪音也会很明显,两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等。

  5、存在安全隐患

  两栋楼之间的距离也是小区的人行过道,人来人往,现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道,过道太窄容易造销售通堵塞,在发生紧急事故的时候疏散人群消防车辆进入等都会造成很多不便利。楼间距不足就会使得小区内的过道设计的偏窄,小区内的内部行车拥堵问题不容忽视,尤其是现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道,如果发生什么意外,消防车辆进出都费劲。

  6、未达建筑标准

  高层建筑之间的楼间距是由明确的建筑标准要求的,要求高层建筑之间的距离应按照该标准执行,楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的,楼间距不足的小区就面临着未达建筑标准的问题,楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

  以上就是关于楼间距不足的危害,有些购房者在挑选房屋的时候可能会忽视了楼间距的重要性,楼间距这一数据也不是自己就能够获取的,朋友们在挑选房屋的时候可以像售房人员了解一下楼间距是多少,衡量一下是否符合建筑标准,楼间距适宜的房屋入住之后才会更加舒适。

责任编辑:牟雪
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