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佳木斯万达华府小区业主反映: 楼体没有散水坡地下车库成水帘洞 监管部门:责成建设施工单位制定维修方案
2019-11-28 08:51:00 来源:生活报  作者:
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地下车库墙体大面积渗水处

  生活报讯(记者 时继凯文/摄)位于佳木斯市万达路的万达华府楼盘在当地算是高档住宅小区,但是业主住在其中却十分闹心,多名业主质疑工程质量存在问题,甚至会有安全隐患。23日,记者一行进行了实地走访。

  问题1不明原因渗水一年地下车库里筑坝抽水

   记者在万达华府小区部分业主的带领下,先来到三期的地下停车场,还没靠近漏水区域,远远地就能听见哗哗的流水声。三期与四期之间的通道已经被一面墙封堵 住,借着手电光可以看到,墙面上正汩汩地渗着水,已经形成了一大片水幕,汇聚到一起后形成很大水流,从通道深处流出形成大片水洼向三期蔓延。在三期这一侧 地面排水沟渠旁用沙土垒成一道简易土坝,在墙角地面上有一个大坑用来存积水,坑内设置了大功率水泵向外抽水。

  据一位业主介绍,最开始, 大家停车时就发现地上有积水,后来水流越来越多,他们投诉到小区物业,物业在通道附近用沙土围起了围档,这样水就不会流向三期车库其他部位,而是汇聚成一 条“小河”。然后,物业用一个抽水装置,两个小时左右就抽一次。但每次抽水时,水泵噪音也很大,特别是在晚上,很影响楼上居民正常休息。这种情况已经持续 了一年多了,居民多次反映一直没有解决。

  问题2管线不做防护棚顶返潮发霉如“长癣”

  现场,有业主告诉记者,地下供水管线根本没有任何保护,就这样裸露在外面。“正常的管线应该做隔热层、防潮层和保护层,施工单位这样不给管线做防护,管线外凝结形成一层水珠,时间长了造成棚顶返潮、长毛、滴水。”

  在15号楼1单元负一层记者看到,电梯间的棚顶就像长了癣一样大片长毛,居民讲,在返潮严重时棚顶还会有大滴大滴的水。

  问题3楼体没有散水坡雨水直接排土里

   在小区院内,万达三期18号楼一楼业主指着每一栋楼体与地面接触部位讲:“所有的楼体在地面都没有做散水坡,墙根儿直接连着地面土层,有老鼠扒开土层, 顺着里面保温板就上楼了,我们这栋楼居民就深受其害,在楼上有人都发现了老鼠,这也太坑人了。你看看,哪有楼体不建散水坡的?现场,有一户楼体外有散水坡 的,那是小区住户实在看不过眼自己花钱做的。”

  现场有居民指着楼房排雨管说:“从楼上下来的雨水就这么直接排到地面土层里,地下车库又这么长时间不明漏水,小区都是高层居民楼,时间长了地基泡坏了怎么办?”

  物业:已将情况告知建设单位

   记者找到小区物业公司了解到,地下车库长期漏水,一直原因不明,已经将情况以书面形式报告给建设和施工单位。小区三期是2017年入户的,有10余栋高 层居民楼,如果防水做好了不会出现漏水,防水质保期是5年。有居民投诉水泵噪音和震动扰民,物业也没有办法,漏水不停止就得继续抽水。而地下返潮、墙体和 顶棚大量发霉长毛现象,是由于施工单位没有对供水和消防管线做隔热和防潮等保护层措施。而小区居民反映强烈的墙体与地面没有散水坡一事,居民已经向很多部 门进行了投诉,因为夏季暴雨后地库就会漏水,而建设单位一直坚称“楼体有暗性防水”,但居民对此说法不认可,物业面对不明漏水也没有办法只能找建设单位。

  监管部门:责成建设施工单位尽快维修

   记者找到建设开发单位万达佳木斯地区负责人李大群,其以不在当地为由,委派万达华府工程部工程师高殿龙和建设单位中建一局负责该楼盘的生产经理鲁博接受 采访。现场,鲁博声称防水没有问题,是四期建设单位弄坏管线漏水,由于其没有什么根据,只是怀疑或猜测。被问到三期地下管线为什么没有做防护层,以及地面 没有散水坡等情况时,鲁博借打电话之机走了。而工程师高殿龙表示,确实没有对供水管线等做防护层,是施工单位遗漏了,会让施工单位补上。

   25日,记者找到佳木斯市城建局工程质量监督站,据监督科张科长讲,地库漏水造成抽水的水泵扰民一事,居民已经投诉很长时间了,将责成建设与施工单位尽 快制定维修方案,让双方必须签字盖章确认。针对地面没有散水坡、供水管线没有做防护层等情况一并调查,建设和施工单位在政府部门都有保证金,居民不用担心 出问题没有人管。

责任编辑:周天玉
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