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首付不够就不能买房?认准时机可以这么凑首付!
2020-02-07 09:59:57 来源:房天下  作者:
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  付不起全额房款的人会选择贷款的方式,银行会要求购房者先交首付再贷款给购房者。如果购房者的首付不够还能贷款买房吗?如果遇到好的购房时机特别需要买一套房怎么办?如果你确定自己在未来能赚到钱,那么通过凑首付的方式贷款买一套也是正确的选择。毕竟现在房子已成为生活品,没有房子你的丈母娘也不会同意将女儿嫁给你的。那么凑首付都有哪些方式呢?

  1、提取公积金余额

  年轻人找工作的时候不仅会看工资如何,还会看是否缴纳五险一金,其中的一金就是公积金。如果单位为你缴纳公积金,你买房之后就可以申请提取公积金了。但需要购房者注意的是,大部分城市是不能以首付款名义提取公积金的,应该先行垫付然后再千万购房合同之后,凭借合同申请提取,现在提取公积金手续都比较简单,所以你可以暂时先找朋友或正规的网络途径借款,例如支付宝、微信等,然后在公积金提取成功之后还借款。

  2、使用信用卡

  虽然买房的时候不建议你使用信用卡,但如果你差的首付比较少,例如一两万块钱刷信用卡或信用卡提现也是可行的,手续费不会太高,银行也不会因为小额的钱找你麻烦。但需要提醒你的是这种方法只能缓解燃眉之急,如果使用不当会给你造成很大的经济压力。一旦你信用卡在还不上,将会影响你的个人征信。

  3、抵押旧房子

  如果你是二套房购房者的话,第二套房的首付比例比较高,如果你准备的首付不够可以抵押旧房子,这种情况下可以获得贷款是很多的,但同时压力也很大毕竟要同时偿还两套房子的贷款,考验你的收入能力。

  4、理财产品变现

  不少人会投资一些理财产品或者买一些国债、股票等,买房首付不够的时候可以选择变现,将这部分钱财作为首付使用。

  5、向亲朋好友借钱

  如果以上方法都不可行的话,小编最后建议你选择借钱,因为现在因为借钱问题导致的纠纷实在太多所以小编把这一条放在最后,首先你可以先找父母借钱,其次找亲戚朋友,当然为了借钱最好要打欠条,如果有条件的话最好也给点利息,这样才能让大家更信任你。

  如果首付缺口过大的话,即便房子再合适我也不建议你贷款买房,因为首付都付不起了,月供、物业等费用如何能保障呢?一旦还不上银行贷款,你损失的不仅是首付,还可能面临赔偿违约金等问题。当然如果你只是为了解决燃眉之急,以上这几种凑首付的方法都可以试一试。

责任编辑:周天玉
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