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2018年哈尔滨成交35宗地吸金146亿 一线名企拔得头筹
2019-01-10 09:18:23 来源:乐居号  作者:
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  2018年随着哈尔滨房地产市场持续升温,哈尔滨土地市场也一路走高。为了备足粮草,各大房企不断攻城略地,地块的供不应求和激烈竞争,促使地价节节攀高,哈尔滨土拍市场的成交数据不断被刷新。2018全年哈尔滨成功出让住宅、商住类用地共35宗,成交金额达145.7亿。

  全年成交35宗涉住地吸金145.7亿

  群力西区土拍最亮眼

  自3月开始,哈尔滨土拍市场开始进入沉寂阶段,7月中旬再次开闸。今年哈尔滨新供应地块数量较前两年有所缩减,2018全年哈尔滨共成功出让住宅、商住类用地共35宗,成交金额达145.7亿。9月、12月集中成交,市场火热。

  其中,下半年群力西区的土拍最为亮眼。群力西区共有8宗商住地块摘牌入市,且均有溢价。其中保利、中海、华润各摘得2宗地块,金地、汇龙摘得一宗地块,成交总价49.66亿元,用地面积共计78.27万平米,品牌房企的脚步一路向西,正式进入群力西区板块。随着中海、保利、华润、金地等品牌房企进驻群力西区,不断拿地,群力西片区地块楼面价有所攀升。

  2018土拍市场之最——最高单价

  2018年土拍楼面价最高的地块位于松北区No.2018HTS001地块,中海、华润、保利、绿地、汇龙等11家品牌房企经过多轮激烈竞价,最终,中海地产以68480万元摘得该地块,楼面价达到7745元/平,溢价率112%,一举成为2018年最高“身价”的地块。

  2018土拍市场之最——最高溢价

  2018年最高溢价的土拍,来自利民开发区。黑龙江龙博置业以349%的最高溢价率拿下苏州路南、松浦大道西地块,起始价14254万,最终成交总价64004万,成为溢价率最高的地块。

  2018土拍市场之最——拿地最多

  谈到今年的土拍市场,一线品牌房企频繁拿地,一路领先,其中,华润置地在哈尔滨区域共揽获五宗商住地块,成为今年哈尔滨土拍市场最为活跃的品牌房企。

  揽获的5宗地来自松北1宗、香坊2宗、群力2宗,且均有溢价。8月28日,92970万元首拿松北地块,溢价率高达141.2%,楼面价6188元/㎡;两进群力,拿下8.5万平商住地,楼面价分别为5250元/平、5932元/平;两进香坊,一宗作为华润紫云府二期用地,一宗临近果园街。

  2018土拍市场之最——最高总价

  2018年成交最高总价的地块是来自于香坊区的地块,2月7日哈尔滨中农批置业有限公司以109130万元摘得,用地面积81434.1平米,成为2018年总价最高的地块。

  目前,哈尔滨城区内可供用地寥寥无几,2018土拍市场火热,群力西区以及香坊、松北土地纷纷成功出让,我们可以发现,本土企业拿地占比6成,且多以底价或低溢价率成交。而在热门置业片区竞地博弈中,一线品牌名企拔得头筹。2018年金地正式进驻哈尔滨,又将给哈尔滨楼市带来怎样新的冲击?让我们2019年一起拭目以待!

责任编辑:牟雪
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