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知道你的房子为什么那么贵吗?原来是这样!
2019-02-11 11:16:09 来源:房天下  作者:
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  在这个高房价时代,随便买套房就得百万上下,不少购房者都在抱怨,“为啥房子那么贵呢?”对于这个问题,小编要说的是,在这数百万购房款中,都包含了以下这些费用,因此,房子才那么贵。

  一、房子为什么那么贵

  1、配套设施费用

  房子再好,周边配套设施不完善,也很难受到购房者的青睐。因此,开发商在配套设施方面也会投入很大的费用,就比如水电气、绿化、教育等。

  2、营销费用

  俗话说,“酒香也怕巷子深”。再好的楼盘,如果没有营销策划,也是不行的,因此开发商也需要在营销管理方面花费一定的费用,比如广告费、中介代理费等,而这些费用都会加到房价上。

  3、开发商利润

  某开发商曾经说过,“一个楼盘如果只让我赚一个亿,那还不如不开发呢。”由此可见,开发商对于楼盘收入要求很高,而这只能通过高房价来实现。

  4、土地出让金

  一直以来,土地出让金都是当地政府的主要财政来源。再加上土地是不可再生资源,这也就导致土地出让金呈不断上涨的趋势,而土地出让金往往直接决定了房价的高低。

  5、配套设施费用

  房子再好,周边配套设施不完善,也很难受到购房者的青睐。因此,开发商在配套设施方面也会投入很大的费用,比如水电气、绿化、教育等。

  二、既然房价那么贵,为什么还是要买呢?

  1、面子有光

  人人都有攀比的心理,如果你周围的朋友都有房子,而你却没有,那岂不是脸上没光吗?因此,为了面子,也为了让家人脸上有光,没钱也要买房。

  2、房产理财利润高

  未来几年里,房产理财依然会是高利润的理财渠道,不仅利润远高于股票、基金等,而且风险还比较低。正是因为没有钱,才更应该买房,这样你的财富才会快速涨价,试想一下,如果你有一套房,房价随便上涨几个点,你岂不是躺着就赚了几十万。

  3、传统思想根深蒂固

  受“有房才有家”这一传统思想的影响,中国人在成年后就会主动为房子而努力拼搏,直到真正拥有一套属于自己的房子。正是由于传统思想的根深蒂固,因此不管房价多么高,钱包多么瘪,人们都会去买房。

  4、解决住房需求

  衣食住行,这可是每个人生活中的基本需求,而其中住房需求尤为强烈,毕竟安居才能乐业嘛。因此,为了解决住房需求,即便大家手中资金有限,也会去买房。

  5、强制存钱

  一旦你贷款买房了,那么就必须按时还月供,这对于月光族来说,可是一件大好事,毕竟让你强制存钱了。而且,若干年后,这些钱不知道翻几倍呢。

责任编辑:牟雪
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