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买房应该如何挑选户型?主要了解这几点!
2019-02-11 11:18:30 来源:房天下  作者:
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  选户型是买房过程中非常重要的一个环节,户型选好了全家人居住起来会非常的舒适,如果选不好,可能会面临各种问题。那么,买房应该如何挑选户型呢?下面就随小编一起来了解下吧!

  第一步、看户型是否方正

  大家在选户型的时候首先要看一下户型是否方正,因为方正的户型整体的利用率较高,边边角角的地方都能用得上,这样的房子不存在过多的拐角过道。这一点对于购买中小户型的购房者来说尤其重要,因为中小户型的房子本身的面积就不是很大,若户型不方正,那么就会有很多拐角、缺角等地方,这些不规则的角落会占用到很多实际居住面积,从而降低房屋的利用率。

  那么,方正的户型是怎样的呢?

  户型方正并不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,且整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些边角“溢”出来。

  第二步、看是否存在暗间

  如果房子中有暗间,除了无法自然采光,通风也是一个大问题。而现在的新房如果有暗间,大多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全要依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。所以,在选户型的时候一定要查看是否有暗间,建议不要选择带暗间的户型。

  第三步、看动静是否分区

  动区是指客厅、餐厅、厨房和次卫等活动较为频繁且比较容易产生干扰因素的区域,这类区域应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区是指卧室、书房以及主卫等主要供居住者休息的区域,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。

  动区与静区分离,一方面使会客、娱乐或进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多地打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

  第四步、看动线是否合理

  动线是指人们在室内活动的路线,动线流畅与否将影响人们在进行各种活动时能否实现顺利转换。室内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线,这三条动线不能互相交叉干扰。比如,从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不能交叉,否则在房间里做事情、走动时,容易出错和出意外,从而影响到居住的品质。

  第五步、看干湿是否分区

  为了保证空间上的整洁,在选户型时一定要查看干湿是否分区。湿区一般是指厨房和卫生间这两个水汽较多且比较容易产生脏污的区域,而干区一般是指卧室、客厅、书房等怕水怕脏的区域。

责任编辑:牟雪
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