大家都应该知道，在中国买房的话，房屋是属于私人的财产，也是可以永久使用的，不过所有的土地是属于国家所有的，所有房产证到期之后，产权是归谁的呢？接下来我们来了解一下房产证到期后产权归谁？房产证更换需要多久？想要了解的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

　　房产证到期后产权归谁

　　首先要搞清楚一些概念，建设用地的住宅使用权限是70年，而房屋产权期限则是指房屋所占土地使用权，也就是说房屋的产权并不是永久的，而是70年，那么土地使用权到期后该怎么办呢？再缴纳土地使用费再居住还是国家回收呢？

　　这个70年的使用年限，是从开发商在政府手中买下土地就开始计算，这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房，总共也要三年左右的时间，所以说买到手的房子，土地使用年限做多也就是67年。　　

　　如果70年时间到期了，你的房子还在的话，那么房子还是你的，不过你得要补交土地税。

　　房产产权期限指的是房子占有土地的使用权，而不是房子本身的所有权，国家规定也有相关规定，城镇建设用地均为国家所有，个人或是企业可以有偿使用和交易使用权，其实在房屋70年产权到期后，还有这么几种解决方法。

　　房产证更换需要多久

　　房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。房产证换不动产证的流程：先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。

　　上面介绍的有关房产证到期后产权归谁，房产证更换需要多久的全部知识，开发商买下的土地也只是它的使用权，所有购买的商品房只有70的产权，那很多人就要问了70年的产到期后，房子是不是再属于我们自己，那么大家可以参考一下这篇文章，多多去了解了解。