东北丫今天来盘点一下购房陷阱。

　　1、期房陷阱

　　对于不少资金存在问题的购房者来说，购买期房其实是无奈的选择，但一旦疏忽又很有可能面临巨大风险，让辛苦攒下的钱打了水漂。避免期房陷阱，最关键的是要对开发商的基本情况有所了解，比如，开发商的资质情况，开发商批的项目性质，预售许可证等等，在房管部门都有备案能查到。

　　2、特价房陷阱

　　特价房向来是吸引广大购房者前去看房的有效方式，而且每每都倍有成效。但是部分特价房房源略带缺陷，比如面积比上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。因此，购房者在购买时应该了解全面，考虑清楚，并和非特价房做比较，不可盲目冲动下单。

　　东北丫在这里要特别说一下特价房，节前置业特价房很多，要多注意这几点。

　　①户型和位置

　　一些特价房源略带缺陷，尤其是户型方面，如异形，拐角房，景观朝向不好。所以购房者在购买特价房时，应首先注意特价房的户型结构是否合理，是否适用。

　　②是否是滞销户型

　　有的开发商会拿出滞销房源来做特价，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。除了具备紧凑和功能齐备外，还应注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用。

　　③询问开发商的资质

　　在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

　　④产权年限

　　个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。但此类房源只有40年的使用产权，水费、电费等支出较住宅高很多。专业人士提醒，要关注所要买的特价房是否会烂尾，了解清楚产权归属，有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。

　　3、赠送面积陷阱

　　“赠送面积”是开发商利用购房者心理，吸引他们出手的宣传手段，但“赠送面积”却存在着一定的风险。购房者在签订购房合同时应充分了解“赠送面积”的来源、开发商对此是否有赠送的权利等，并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时，才能有充分的依据得到法律的支持保护。