7、购房合同为统一模板内文难修改

　　买房合同签订流程其实非常简单，购房者缴纳完首付之后，开发公司给予购房者一个购房凭证或者纸质合同，购房者到银行验证完个人征信后，开发商则会同购房者签订网签合同，购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款，自此一个购房合同签订完毕了。

　　购房者在购房以前和在签订购房合同时，一定要多准备一些对自己有力的证据，这样一旦未来发生纠纷，购房者还可以进行自我维权，保护好自己的权利。

　　8、小心“自行约定”有猫腻

　　有过买房经验的都知道，在签订合同的时候通常置业顾问都会催促你抓紧时间签字，当你细看条款的时候，置业顾问也会说条款都不用看，也不能修改，你只需要签字盖章。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板，但是在附件中或许会存在你没注意到的霸王条款。

　　霸王条款的九个“马甲”

　　霸王条款一：擅自延长备案时间

　　霸王条款二：公共收益被占有

　　霸王条款三：违约责任不对等

　　霸王条款四：买方无权调整合同

　　霸王条款五：延期交房都可免责

　　霸王条款六：未及时签合同只是买方责任

　　霸王条款七：买方无权选择物业

　　霸王条款八：销售广告可能有假

　　霸王条款九：指定贷款银行

　　内容综合整理自搜狐焦点网、千龙网、网络等。