四、《建筑工程施工许可证》：建设单位进行工程施工的法律凭证，该证也是房屋权属登记的主要依据之一，没有施工许可证证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》：当地人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。
您购房时只需检查一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”。前三个证都审核开发商盖房子资质的，和咱买房的没啥关系。《国有土地使用证》前面也说过了，是看咱房子“保质期”还有多久。而《预售许可证》就可以证明咱要买的这个房子通过了政府的批准，是可以正当交易买卖的。
“两书”
