一、《住宅质量保证书》：它是开发商对所销售的商品承担质量责任的法律文件，主要内容包括工程质量监督部门核验的质量等级；

　　地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期。

　　二、《住宅使用说明书》：它是开发商在交付住宅时提供给用户的文件，告知用户住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等，并提出使用注意事项。

　　“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，与合同具有同等效力。购房人在买房时应仔细检查“两书”所列项目，因为这些内容都是和以后的生活息息相关，不可粗心大意。

　　“一表”

　　《竣工验收备案表》：该备案表上的每一项内容都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，不能入住。

　　《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。

　　关于房屋产权的内容都在上面了，大家快收好，买房时擦亮双眼吧！

　　内容综合整理自华龙网、今日头条、腾讯